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揭秘精装修样板房5大陷阱

2016-01-07

  精装样板房是楼盘开发商经过精致装修后的房子,业主可以直接入住不用再次装修。近年来精装修样板房越来越受到广大购房者的喜爱,对于他们来说精装样板房设计省事省力还能节省开支。目前为了节省资源浪费国家也一直要求房地产开发商不能售卖毛坯房。

  样板房装修揭秘精装修样板房5大陷阱

  对于精装修样板房,交房时你能否看出其中的门道呢?深圳软装设计公司韦美软装为大家揭秘精装修样板房5大陷阱,让你不至于买房后又后悔。

  精装修样板房陷阱一:材料的区别

  某先生在某房子开发区买了一套房子,精美的样板房装修与相对较低的价格是吸引他购买的最大因素。然而在收房的时候却发现,装修效果与当初参观的样板房相差很远。墙壁没有样板房那样平滑,门把、扶手样式也与样板房不同。

  小编提示:样板房是开发商的“门面”,是经过精细包装的,因此在做工、材料上做到无可挑剔。如果消费者理所当然的认为自己即将得到的房子也是如此,而没有进行详细的询问,很容易给开发商制造“偷梁换柱”的机会。

  精装修样板房陷阱二:样板房明细可纳入合同

  《商品房销售管理办法》第31条规定:“房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应该说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。”

  根据以上法律法规,购房者有权知道自己所购买的房屋的户型、质量、装修、设备等情况。买房人在接收房屋时可对照合同,对装修设施的品牌、型号、质量、标准逐一进行检查和试用,并与样板房进行详细对照;如实际交付的房屋不符合合同要求或者低于样板房标准,买房人可要求开发商更换。正是由于这个原因,有不少开发商会选择在交房之前拆除样板房。

  小编提示:根据以上法律法规,购房者有权知道自己所购买的房屋的户型、质量、装修、设备等情况。买房人在接收房屋时可对照合同,对装修设施的品牌、型号、质量、标准逐一进行检查和试用,并与样板房进行详细对照;如实际交付的房屋不符合合同要求或者低于样板房标准,买房人可要求开发商更换。正是由于这个原因,有不少开发商会选择在交房之前拆除样板房。

  精装修样板房陷阱三:货不对“板”

  李小姐三个月前经过一建筑工地,楼房还在施工中,从外面根本看不出一点端倪。然而楼盘旁边临时搭建的样板房却吸引了她的目光。用木板和玻璃搭建起来的样板房虽小,但里面在阳光和灯光的配合下,是小公寓显得宽敞明亮,很合李小姐的心意。于是,她开始计划购买这套房子。三个月后,李小姐打算去此楼盘售楼部询问详细资料以方便购买时,从已经露出来的楼房部分外观发现,原来样板房展示的独立在外的阳台,左右变成了2堵“顶天立地”的墙,室内顿时暗了不少,需要在客厅增加大量的光源才能达到原来的效果。

  小编提示:对于比较暗的居室,设计师往往会通过使用大量的灯光,来营造一个光亮的室内环境。而日常生活中一般是不需要用到那么多的光源。因此在参观样板房的时候,应该观察门窗的采光度,而不是单从室内的光亮度来判断。

  精装修样板房陷阱四:“缩水”家具

  样板房都是经过设计师的精心设计,每个家具,装饰都很恰如其分。然而却有人在摆入自己选购的家具后,发现空间突然变得拥挤起来。

  小编提示:原来有一部分家具是设计师为样板房量身订做的,使房间的布置显得完美,空间显得宽敞。但大部分交付使用的商品房需要消费者自己去购买家具。在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,也要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

  精装修样板房陷阱五:不可忽略的细节

  分体式空调的输送管,电视电脑的电源线,在样板房里是不出现的。

  小编提示:样板房里的电器多为摆设。为了美观,也不会为空调的输送管在墙上打洞。一些生活中所必须的细节在样板房里被省略了。然而这些细节在现实生活中往往会为房屋内部的整体美带来影响。所以,一间样板房是否符合你的心意,应该在充分考虑到这些细节后再作比较。

  如今随着科技的发展精装样板房的水分也是越来越多让人防不胜防,建议购买精装房的时候一定要选择正规的验房师认真检验,后期装修装饰也可以选择正规的软装设计公司,不可为了节省开支少了这些步骤,其实在专业的软装设计公司的指导和检验下都能节省不少开支和以后不必要的麻烦。

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