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样板间软装设计的主旨

2016-01-08

  在家居房产行业总流传着一句话——“成也楼市,败也楼市”。尤其当房地产行业销量不理想,作为房地产下游的家居行业,销量自然也会持续下降。即房地产业“打喷嚏”,家居市场就“感冒”。

  正因如此,现在很多房地产商在楼盘销售的前期都会不惜花费大量的成本在样板房的装饰设计上,软装设计也开始追求独特的设计风格,大下功夫,但寻找最好的软装设计公司就会花费很大的精力,最终也许还要面临着被拆掉的风险。那做样板间软装设计的目的是什么呢?

  1.楼盘的形象代言

  其实样板房就像是一个样品,当客户想要买一样东西的时候,它就是一个很好的参照物,也是楼盘的一个脸面,所以它软装设计的好与坏直接影响着楼盘的销售。从某种方面来说,样板房就是商品房的一个包装,也是购房者看房的参照物作为楼市发展的一个产物。

  2.展示促销为目的

  每个开发商样板房的软装设计是以展示促销为目的,为了保证样板房的整体视觉效果,往往不考虑软装饰成本,样板房的装修费用可以达到房屋自身价值的20%-50%,在材料的使用上也力求尽善尽美,样板房的软装配饰家具、厨卫设备也极其高档,都是厂家为样板房“量身定做”,再加上灯光效果的运用,如果购房者的装修预算没有那么高的话,是无论如何也达不到这种效果的。为了取得更好的软装设计效果,吸引购房者,样板间的门窗和配套设施的品牌档次一般较高。大多数样板房中设门套而不装门,样板房门窗的位置、大小往往与交楼时的实际情况有出入。

  3.风格与文化的再现

  但不要将样板房当做一个“花瓶”,它不只是一个作为简单展示的空间,还是一个楼盘软装设计风格与文化的一种再现,透过样板房,能让购房者感受到一种良好的居家氛围,一种使人倍感舒适的生活方式。因此,好的软装设计师会把真实与想象的空间合二为一,具体来讲就是运用和可以感觉到的光线与影像去表达设计意念,为了强化设计构思也常常使用新材料、新技术,但主要着力点在于不断追寻新的创意,不断地挖掘楼盘本身的文化内涵。

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